（香港文匯網(wǎng)記者王玨 北京報(bào)道）中指研究院4日發(fā)布的《2024年三季度中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)與趨勢(shì)展望》指出，一線城市利好政策集中落地，但考慮到影響居民置業(yè)能力及置業(yè)意願(yuàn)的收入、就業(yè)等中長(zhǎng)期因素轉(zhuǎn)變需要一定時(shí)間，預(yù)計(jì)市場(chǎng)短期仍將延續(xù)築底行情。若各項(xiàng)政策加力並較快落實(shí)，四季度市場(chǎng)有望迎來(lái)邊際改善。

該報(bào)告認(rèn)為，9月24日金融三部門(mén)率先提出多項(xiàng)房地產(chǎn)支持政策，隨後中央政治局會(huì)議罕見(jiàn)地在9月底研究經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，並首次提出「要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)」，釋放了迄今最強(qiáng)「穩(wěn)地產(chǎn)」信號(hào)，政策目標(biāo)直指扭轉(zhuǎn)行業(yè)基本面，為市場(chǎng)注入信心。回顧今年以來(lái)房地產(chǎn)運(yùn)行情況，前三季度新房銷(xiāo)售同比下降明顯，二手房「以價(jià)換量」帶動(dòng)成交同比基本持平；年中5.17政策帶動(dòng)6月市場(chǎng)活躍度提升，但三季度後政策效果減弱，市場(chǎng)仍面臨較大調(diào)整壓力。近期中央釋放明確信號(hào)後，相關(guān)政策或?qū)⒌玫娇焖俾鋵?shí)，配合財(cái)政貨幣政策加力，房地產(chǎn)預(yù)期有所好轉(zhuǎn)，相關(guān)舉措需要在四季度前期集中落地形成合力，才能對(duì)明年市場(chǎng)企穩(wěn)形成有力支撐。